Пересмотреть основные документы, регулирующие сферу ЖКХ, намерен Минстрой. Ведомство предоставило перечень постановлений, которые собирается пристально изучить.
В первую очередь ведомство изучит постановление №354 о предоставлении коммунальных услуг, правила содержания общего имущества, порядок изменения платы за некачественные услуги, правила пользования жилыми помещениями, лицензирование управляющих компаний, договоры о поставке ресурсов, тепло-, водоснабжении и водоотведении, подключении к сетям. Решения по каждому документу должны принять до декабря 2027 года.
Эксперты подчеркивают: пересмотр — процедура плановая. Обязательные правила обычно действуют до 6 лет, затем их могут продлить, отменить или принять в новой редакции. Поэтому резких перемен не ожидается. Но некоторые изменения могут коснуться рядовых потребителей.
Главная проблема — запутанность жилищного законодательства. Многие граждане не понимают разницы между тарифами на коммунальные услуги и платой за содержание дома. Тарифы регулирует государство, а плата за содержание во многом зависит от решения собственников. Экономия на ней часто оборачивается плохим состоянием дома через несколько лет.
Что может измениться? Во-первых, могут упростить перерасчет за некачественные услуги. Если отсутствие тепла или воды уже зафиксировано, плата должна снижаться автоматически, без хождения по инстанциям. Во-вторых, могут ужесточить лицензирование управляющих компаний: недобросовестным УК станет сложнее получить и сохранить лицензию. В-третьих, рост платы хотят жестче увязать с результатом — заменой сетей, снижением аварийности, реальными работами в доме.
Обсуждается необходимость единых стандартов управления многоквартирными домами. Это предусмотрено Стратегией развития строительной отрасли и ЖКХ до 2030 года. Также предлагают создать институт жилищного омбудсмена и электронные путеводители по жилищному законодательству.
По мнению специалистов, управляющая компания должна восприниматься собственниками не как противник, а как партнер, который профессионально распоряжается общими деньгами и имуществом. Но и собственники должны осознавать последствия своих решений. Задача — перевести отношения в ЖКХ из системы взаимных претензий в систему осознанной финансовой ответственности.
Еще один важный момент — прозрачность тарифов. Износ коммунальных сетей в среднем по стране превышает 40%, а в некоторых регионах доходит до 80%. Модернизация не должна сводиться к перекладыванию расходов на жителей. Главный критерий любых изменений: сколько человек платит и какого качества услугу получает за эти деньги.
Источник информации: «Российская газета».
